1、权益可结算面积：在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”（可就是图纸上预测）的面积。

2、和建筑面积不同之处：为保护消费者的利益，商品房销售应按使用面积进行结算。

(资料图)

3、但在现实中，发展商因为历史原因。

4、成本核算、促销，以及采用建筑面积进行结算更灵活等原因，几乎所有的发展商在实际操作中都以建筑面积为结算依据。

5、要说关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约。

6、要进行相应的赔偿。

7、一般结算面积是在封顶竣工后进行。

8、工程结算收入（主营业务收入）指企业(或单位)按承包工程实现的工程价款结算收入，以及向发包单位收取的除工程价款以外的按规定列作营业收入的各种款项叫做阶段款。

9、扩展资料：权益建筑面积计算方法：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

10、单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

11、2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

12、3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

13、4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

14、5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。

15、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

16、参考资料来源：百度百科—建筑面积。

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